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亮賢居額印盤蝕76萬沽

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發表於 2012-11-26 06:31:07 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
<明報>
2012-11-26

亮賢居額印盤蝕76萬沽        

由於近日交投淡靜,個別心急業主「心死」,寧付額印都趕於年底前出貨。香港置業營業經理張仲賢稱,大角嘴亮賢居一個面積1620 方呎高層B 室行政樓層單位,原叫價1750 萬元,剛減價至1560 萬元售出,減幅近11%,呎價9630 元。據悉,原業主今年5 月以1480 萬元購入,雖現時帳面獲利80 萬元,但扣除156 萬元額印後,帳面虧損約76 萬元。
 樓主| 發表於 2012-11-26 06:31:31 | 顯示全部樓層
<蘋果日報>
2012-11-26

亮賢居買家畀SSD有着數        

【本報訊】大角嘴亮賢居有買家畀SSD(額外印花稅)慳稅。利嘉閣地產聯席董事馮樹勳表示,該屋苑高層B室,1620方呎,一名用家今年4月以1480萬元購入,惟購入單位後發覺不合居住,故開價1750萬元包10%SSD稅放售。直至近日買賣雙方洽商後,終以1560萬元售出,SSD由買方支付。

即使計及156萬元SSD及釐印費,交易總價只是1774.5萬元。若以1750萬元購入,再加3.75%釐印費,成本要1815.6萬元,買家畀SSD即慳約41.1萬元。
發表於 2012-11-26 10:16:36 | 顯示全部樓層
一個賠一個賺 邊份先中?

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